创业宝典：创业者千万不能做“法盲”

  从市总工会小额创业贷款担保中心获悉，在他们那儿申请贷款创业的大多是下岗失业人员，由于自身文化水平的限制，他们在创业过程中遇到法律问题时，更多的是凭经验去处理，因此而吃亏上当、甚至触犯法律法规而受到惩处的事常有发生。市总工会小额创业贷款担保中心副主任张小玉提醒创业者，要想正正当当地赚钱，首先要摘掉“法盲”的帽子。

　　创业者中合同“法盲”最多创业者沈德平，现做“红豆”服装代理。他有一个上海客户，拿了3000元钱的货，只手写了一张货款欠条，什么合同也没签就走了，之后再无音信。他追到上海，要求当地派出所帮助查找这个人，被拒绝，派出所说他出示的手写欠条不能作为法律凭证，还要再拿一个正式的律师函来才行。

　　张小玉：下岗失业人员创业遇到的法律问题有不少和合同有关，而他们偏偏缺乏这方面的基本法律常识，不是不知道要签合同，就是签的合同条款不严谨，让别人钻了空子，有人因此而亏得血本无归。

　　大陆律师事务所田宏律师：在日常接待中，我也经常遇到这样的情况，有些创业者认为，只要签了合同，就什么保障都有了，对方使什么坏都不怕。其实，这种认识也是错误的。

　　首先，任何合同内容要合法，只有内容合法的合同，才能在双方发生纠纷时起到保护当事人利益的作用。否则合同内容不规范或不合法，合同条款不严谨，一旦发生纠纷，麻烦会更大。

　　其次，创业者签合同前要弄清对方有无签合同的合法授权，如果对方连签合同的权利都没有，签出来的合同也等于废纸一张。

　　再次，合同有固定格式，但没有固定文本可模仿，不管什么合同都是自由缔约的，缔约的内容主要由缔约双方协商决定。所以，签合同前如一点法律常识都没有，给别人钻空子的可能性就较大。

　　房屋租赁最容易被人钻空子创业者黄丽在租经营场地时，房东提出要收押金，她不愿交，房东坚持要收，她想问，收租房押金到底合不合法；如果能收，押金的标准是多少？

　　市总工会法律顾问夏瑜杰律师：房屋租赁中的法律问题也是创业者经常遇到的，因为经营所需的场地较大，一般人家中没有这么大的房子，只有靠租赁才能解决，而如果不懂法，在签租赁合同时就最容易被别人钻空子。

　　所以在租赁房屋时，创业者要注意以下一些问题：一是租赁合同到期后，原承租人在同等条件下有优先承租权。有些房屋因周围环境改善后市口变好了，房东不想再把房子租给创业者，或者提出要加房租。而这时创业者的生意已做得很好，如果经营地点改变，原来辛苦建立起来的客户网络就要受影响。在这种情况下，创业者可用优先承租权来约束房东。

    二是房屋租赁合同要尽量写得详细些，包括装修、维修该由谁承担等，一般房屋修缮由房东负责。还有房屋租赁的最长期限是20年，租赁时间若超过6个月，最好签定书面合同。

　　三是如果房东要收押金，承租人可计算一下，押金数额在经营成本中占的比例大不大，如果不大，又不影响资金流动，可以交；反之，则要考虑是不是放弃，另换一家。目前还没有明确的法律条款规定租房押金能不能收，收多少。如果房东提出押金要求，双方可以在合同中约定。千万不要口头约定，否则今后免不了扯皮。

　　提高合法创业意识要有自觉性创业者在创业过程中会和各种各样的人发生法律关系，如销售时和消费者形成法律关系；进货时和上游厂家形成法律关系；接受工商、税务等部门管理时，和工商、税务部门形成行政法律关系，而这些法律关系中存在的不合理和不合法之处，很多时候不会马上暴露出来，一旦爆发，对创业者经营带来的负面影响不会小，而这时再来解决就被动了。

　　夏瑜杰律师：尽管市劳动、工会、工商等部门，对下岗失业人员创业一直都很扶持，其中也包括免费的法律援助和咨询，但要提高合法创业意识，还要靠创业者的自觉性，创业者要有意识地学习和经营有关的法律条文。

　　特别是有些人生意做大后，需要合资或联营，这时涉及到法律问题会更复杂，如果实在是生意忙而顾不上，可以聘请一位法律顾问，花小钱避免损失大钱还是值得的