[热点500强]西门子7.1亿掷向上海置房产

全球500强西门子集团的中国运营战略正发生全新转变。4日，该公司全球CEO柯菲德宣布，“西门子上海中心暨华东运营总部大楼”正式落户上海杨浦知识创新区。这是继上周该公司中国研究院落户北京之后，又一次新的战略布局。

西门子的“杨浦情结”

杨浦区区委书记陈安杰表示，西门子对华东总部地点的选择非常苛刻。相比张江，杨浦在高新企业尤其是现代装备方面布局并不占优，但作为“老上海”工业基地，杨浦独特的知识资源却是其他区域难以匹敌的：以复旦大学、同济大学等为中心的14所高校正成为上海未来发展的知识与智力驱动力。这一区域集中了66个国家级重点学科、22个国家级重点实验室及100多所科研院所。

此外，杨浦已成为创新型企业的扎堆区。复旦微电子、复旦光华、大亚科技等上市公司的崛起带动2200多家科技企业在此落户，并产生了明显的群聚效应。陈安杰透露，除了西门子外，法国苏伊士集团等欧洲企业也已初步签订了落户协议。

柯菲德则坦承，公司正在进行战略升级，华东运营总部看重的正是杨浦的科技教育以及人才资源价值。事实上，这也是2003年以来“工业杨浦”走向“知识创新杨浦”战略的直接体现。上海“十一五”发展规划中，该区定位为上海重要创新基地。而《2006年上海外商投资环境白皮书》细则更是明确指出，上海将重点发展新兴产业，重点吸引跨国企业在沪建立或合作建立研发中心、实验室、培训中心和技术服务中心。

杨浦区区长宗明表示，西门子华东总部落户杨浦，不仅仅是杨浦区知识创新效应的体现，对整个上海来说，都有示范效应。她透露，法国苏伊士集团也已经初步签订了落户协议。而《第一财经日报》获悉,去年8月以来，英特尔全球渠道平台事业部、3M全球最大研发机构、AMD中国研发中心、百事中国研发中心纷纷落户上海。

扎根中国

“这是西门子在全球一个重要的房地产投资项目，总投资超过了7.1亿元。”柯菲德对《第一财经日报》表示。

西门子上海公司总经理孟凡辰说，这也是西门子首次在海外市场直接买断土地以房地产形式落地的区域运营中心。由于西门子（中国）半数以上的子公司、三分之二的员工以及80%的营收来自以上海为中心的华东，进行房地产操作也是该公司中国长期投资战略的深化。

之前，西门子在上海的布局明显粗放。其40多家运营公司、20家地区办事处、8个研发中心及旗下自动化、电力、交通、医疗、通讯、照明等各业务之间只是由名义上的华东总部统筹运营。为适应集团战略转型，提高运营效率，两年来，西门子（中国）一直试图整合华东资源，设立全新的华东总部。

新的运营总部位于上海杨浦知识创新区，建筑面积3.5万平方米，可容纳2000名员工。柯菲德透露，今年底，大楼将正式开工，预计2008年11月正式启用，届时，公司华东总部、上海中心及2000名管理人员将全部入驻。

该公司一位公关人士透露，公司不排除在其他地方复制上述与房产结合的运营模式