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今年前10个月北京二手房均价涨1106元

作者:网络 | 来源:哈师大 郑德杨网站 ☆ 郑德杨 · 小逗丁 欢迎您 | 时间:2009-01-11 | 阅读权限:游客身份 |
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发消息 (手机:139-8703-2104) 中介统计显示,前10月城八区二手房平均7409元/平方米

本报讯(记者蒋彦鑫)昨日,我爱我家经纪公司公布数据显示,今年1至10月,北京市二手房的交易量为6.26万套,交易均价为4897元/平方米。与去年同期交易量5.55万套相比,增幅为12.8%;交易价格与去年同期的3791元/平方米相比,上涨了1106元/平方米,同比增幅为29%.其中,城八区二手房交易均价为7409元/平方米。

二居室成消费主流

该统计综合北京市房地产交易管理网内容和我爱我家业务数据得出。同去年相比,今年二居室的成交比重有所上升。从整体交易状况而言,面积在90平方米以下的二手房为今年的交易市场的主体,60至90平方米的二居室成交比重约为65%.我爱我家认为,适中的居住格局和交易价位,决定了二居室必然成为市场交易的主体。

二手房市场房源依旧供不应求,整体供求比维持在1:5左右。从总价方面来看,目前,30万-50万区间的房源始终占据着市场交易的主体地位,占到市场交易量的41.58%.从成交比重来看,朝阳、海淀仍是租赁市场的主流,二者合计比重占整个租赁市场成交量的六成左右。其中朝阳区成交量比重最高,约为36%。此外,东城区作为高端租赁的热点成交量同比去年也有所上升。

业主转嫁惜售抬高房价

统计显示,当前北京的二手房市场中约有70%的购房者希望在城八区内购买住房。

购房者的这种愿望使得城市核心区域内的二手房需求持续升温,市场刚性需求的表现十分明显。

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揭秘房地产中介黑幕炒金门槛降至100克 按照以前的市场发展,我爱我家推测,今年全年北京市二手房的总体交易量将在7.6万套左右,同去年相比增长幅度约为8%,这一数字将创出2000年来年增长率的历史最低。反观今年以来的市场交易均价,因为供求关系、新征税费的出现等,使得二手房的交易成本上升,业主的转嫁、惜售等行为令市场的交易价格上涨明显,我爱我家认为,今年的市场交易均价全年涨幅可达25%左右

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